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Le blog de Stéphane Soumier

Le blog de Stéphane Soumier


Coup de frein sur le crédit immobilier

Publié par eco-vibes sur 11 Novembre 2011, 06:40am

PAR CAROLINE MORISSEAU BFMBUSINESS

 

 

C'était l'une des grandes craintes des professionnels de l'immobilier... elle est en train de se confirmer... les banques lèvent le pied sur les crédits... d'ailleurs comme le souligne un courtier, il n'y a qu'à regarder les pubs... en ce moment, elles communiquent très peu sur le sujet... C'est un bon baromètre et ça se traduit dans les faits par une grande prudence... les banques prêtent essentiellement aux ménages les plus aisés... elles rechignent aussi à faire des crédits sur du long terme.... à en croire les professionnels, il n'y a plus de prêts au-delà de 30 ans... Et selon l'Observatoire du Crédit, la tendance devrait encore s'accentuer... les sommes prêtées pourraient chuter de 16% l'an prochain... c'est l'une des conséquences directes des nouvelles normes... les banques sont obligées de muscler leurs fonds propres... le message est clair... il ne faut pas compter sur elles pour apaiser les tensions sur le marché de l'immobilier. 

 

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emprunt immobilier 23/05/2013 16:44

Article très utile. Merci
Il nous renseigne d’environnement actuel.

Tomy 11/11/2011 10:21


Je suis conseiller dans une banque mutualiste et grand "fan" (si l'on peut dire) de BFMB et de vos itw sans langue de bois, Stéphane !
En effet, on constate sur le terrain un coup de frein sur le crédit : les taux ne cessent de remonter, depuis un mois, ma grille prend 0.10 par semaine et même les excellents dossiers sont durs à
défendre, d'un point de vue com' l'accent est mis sur l'épargne et ça se traduit par l'apparition de "superlivrets" dans tous les établissements.
Tiens tiens : baisse de la voilure crédit, hausse de la collecte....tout cela n'est pas anodin !
Il existe toutefois des disparités, pour ma part, je travaille depuis 4 ans sur une agence de l'agglo nantaise, mes encours de crédits (immo) progressent de 14 % par an avec un portefeuille qui
porte beaucoup d'encours par rapport à la moyenne de la banque/conseiller et en parallèle les dépôts d'épargne monétaire (c'est ce qui nous intéresse actuellement hein) progressent également de 10
% / an, on peut donc continuer à prêter et à faire son métier de banquier tout en collectant.
Mais il ne faut pas perdre de vue que la sociologie du secteur joue : développement, accroissement de population, primo accession liées à l'étalement urbain de la ville de nantes...
Enfin je me souviens de janvier 2009, où je n'ai eu qu'une seule demande de prêt immobilier contre une vingtaine en janvier 2008 ! donc lorsque les banques prêtent moins il y a deux grandes raisons
: 1 - elles le décident et 2 - la demande diminue fortement lorsque l'incertitude s'accroit #crise !
Voilà un point de vue factuel (modeste) en provenance du terrain


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